Casas prefabricadas 2026: modelos y precios
En 2026, las casas prefabricadas en España ofrecen soluciones habitacionales cómodas y económicas. Modelos como la Lucky de Alucasa destacan por su diseño funcional y precios accesibles. Su demanda creciente refleja una opción sostenible, personalizable y con entrega rápida.
La vivienda prefabricada ha madurado en España: mayor control de calidad en fábrica, plazos más cortos y mejor rendimiento energético. Aun así, entender el precio total exige mirar más allá del coste por metro cuadrado. El presupuesto final depende del modelo, los acabados, la cimentación, el transporte a la parcela y trámites como proyecto, licencias y tasas municipales. Todas las cifras de este texto son estimaciones que pueden variar con el tiempo y según cada caso.
¿Cuánto sale una casa prefabricada?
En 2026, los rangos habituales en España se mueven entre 900 y 1.800 €/m² para soluciones de madera o acero ligero, y entre 1.200 y 2.200 €/m² para sistemas de hormigón o modular premium, siempre para vivienda terminada a nivel de fábrica. A ese importe hay que sumar cimentación (aprox. 5–15% del presupuesto), transporte y grúa, conexión a suministros, y honorarios técnicos. El IVA aplicable (habitualmente el 10% en vivienda nueva, según normativa y tipología) y las tasas municipales también impactan. Servicios locales en tu zona pueden optimizar costes de obra y logística.
Casa prefabricada 3 dormitorios: opciones
Un programa de 3 dormitorios suele situarse entre 95 y 130 m². Los modelos más comunes incluyen salón-comedor abierto, cocina funcional, 2 baños y porche. En madera estructural se prioriza ligereza y rapidez; en acero, precisión y flexibilidad; en hormigón, inercia térmica y robustez. Existen versiones modulares escalables que permiten ampliar en el futuro. En eficiencia, muchos fabricantes ofrecen aislamiento reforzado, carpinterías con rotura de puente térmico y aerotermia, orientadas a calificación A. Los plazos suelen ser más cortos que en obra tradicional, al concentrarse la producción en fábrica.
Precio de casa prefabricada: factores
Más allá del tamaño, influyen cinco grandes bloques: (1) sistema constructivo y calidades (estructura, carpinterías, revestimientos, cocina y sanitarios); (2) eficiencia energética y equipos (aislamiento, ventilación mecánica, aerotermia, fotovoltaica); (3) obra en parcela (cimentación, solera, urbanización, vallado, ajardinamiento); (4) logística (distancia de transporte, accesos, grúa); y (5) gestión administrativa y técnica (proyecto, dirección de obra, estudio geotécnico, licencias y tasas). Como referencia, una vivienda de 110 m² a 1.300–1.700 €/m² supondría 143.000–187.000 € de módulo; añadiendo cimentación (8.000–20.000 €), proyecto y licencias (6.000–15.000 €), y conexiones/urbanización (5.000–20.000 €), el rango global puede situarse en 170.000–260.000 € más impuestos, sin incluir el coste del solar.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada llave en mano?
“Llave en mano” implica que el proveedor coordina el paquete completo: diseño, fabricación, transporte, montaje y obra complementaria hasta la cédula de habitabilidad. Suele ser más caro que un suministro “solo módulo”, pero reduce riesgos y tiempos de coordinación. Para 3 dormitorios, los presupuestos llave en mano en España se sitúan de forma habitual entre 160.000 y 300.000 € según metros, acabados y sistema. Incluir energía solar, domótica avanzada o fachadas ventiladas puede elevar el coste, mientras que estandarizar medidas y calidades ayuda a mantener el presupuesto a raya.
Para orientar expectativas, recuerda que los precios son estimaciones sujetas a variaciones por ubicación, mercado de materiales y alcance real del contrato.
Para contextualizar el mercado, a continuación se muestran ejemplos de proveedores y rangos estimados habituales en España. Son cifras orientativas para vivienda terminada en fábrica con calidades medias; el coste final dependerá de la obra en parcela, trámites e impuestos.
| Product/Service | Provider | Cost Estimation |
|---|---|---|
| Vivienda modular 100–120 m² (acero/madera) | Eurocasa Modular | 1.000–1.500 €/m² (estimación) |
| Modular premium 120–180 m² (hormigón/acero) | Casas inHAUS | 1.300–2.000 €/m² (estimación) |
| Sistema modular 90–140 m² (acero) | Atlántida Homes | 1.100–1.600 €/m² (estimación) |
| Modular industrializado 90–150 m² (acero) | Modular Home | 1.000–1.500 €/m² (estimación) |
| Prefabricado de hormigón 100–160 m² | Hormitech | 1.200–1.800 €/m² (estimación) |
Los precios, tarifas o estimaciones de costes mencionados en este artículo se basan en la información más reciente disponible, pero pueden cambiar con el tiempo. Se recomienda realizar una investigación independiente antes de tomar decisiones financieras.
Conclusión: en 2026, las casas prefabricadas ofrecen propuestas sólidas en calidad y control de plazos, con modelos para tres dormitorios que cubren desde necesidades familiares básicas hasta acabados de alto rendimiento. Entender el presupuesto pasa por combinar el coste del módulo con la obra de parcela, la logística y los trámites. Con un proyecto bien definido, estudios previos del terreno y proveedores con experiencia en tu área, es posible ajustar el rango final y evitar desviaciones en tiempo y dinero.
