Wat kost het om een huis te ontruimen na een overlijden in 2025?

Het verlies van een dierbare is al zwaar genoeg, maar daarnaast komt vaak de taak om hun woning te ontruimen. Dit kan overweldigend zijn, zowel emotioneel als logistiek. Het is belangrijk om te begrijpen welke kosten hierbij komen kijken en hoe je dit proces zo soepel mogelijk kunt laten verlopen. In dit artikel bespreken we wat je kunt verwachten qua kosten voor een huisontruiming na een overlijden in 2025, welke factoren deze kosten beïnvloeden en hoe je een betrouwbaar bedrijf kunt vinden voor deze dienst.

Welke factoren bepalen de kosten van een huisontruiming?

De prijs van een huisontruiming wordt door verschillende elementen beïnvloed. Allereerst is de grootte van de woning een belangrijke factor - een appartement van 50m² zal logischerwijs goedkoper zijn om te ontruimen dan een vrijstaande woning van 200m². Ook de hoeveelheid bezittingen speelt een grote rol. Een woning vol met meubels, huisraad en persoonlijke bezittingen vraagt meer werk dan een gedeeltelijk lege woning.

De bereikbaarheid van de woning is eveneens belangrijk. Een appartement op de vierde verdieping zonder lift zal meer arbeidsuren vergen dan een gelijkvloerse woning. Daarnaast kunnen speciale items zoals een piano, grote kasten of een kluis extra kosten met zich meebrengen vanwege het specialistische transport dat hiervoor nodig is.

Tot slot speelt ook de staat van de woning mee. Als er sprake is van vervuiling, achterstallig onderhoud of verzamelwoede (hoarding), kunnen de kosten aanzienlijk hoger uitvallen omdat er meer tijd en middelen nodig zijn voor de ontruiming.

Gemiddelde prijzen voor huisontruiming in 2025

De kosten voor een huisontruiming in Nederland zijn in 2025 gemiddeld tussen de €1.000 en €3.500 voor een doorsnee woning. Voor een klein appartement kun je rekenen op ongeveer €800 tot €1.500, terwijl grotere woningen met veel inboedel kunnen oplopen tot €5.000 of meer. Deze prijzen zijn inclusief arbeidskosten, transport en afvalverwerking.

Veel ontruimingsbedrijven werken met een basisprijs per kubieke meter aan spullen of per vierkante meter woonoppervlak. Gemiddeld ligt dit tussen de €30 en €50 per kubieke meter. Sommige bedrijven bieden een all-in prijs aan na een bezichtiging, terwijl andere met uurtarieven werken, meestal tussen de €35 en €60 per persoon per uur.

Het is belangrijk om te weten dat veel bedrijven ook verrekenen met de waarde van verkoopbare items uit de boedel. Als er waardevolle meubels, kunst of antiek aanwezig zijn, kunnen deze de totale kosten drukken.

---

Type woning	Gemiddelde kosten	Duur werkzaamheden
Appartement (tot 75m²)	€800 - €1.500	1-2 dagen
Tussenwoning (75-120m²)	€1.500 - €2.500	2-3 dagen
Vrijstaande woning (120-200m²)	€2.500 - €4.000	3-5 dagen
Grote woning (200m²+)	€4.000 - €7.000	5+ dagen
Toeslag bij verzamelwoede	+30% tot +100%	Extra dagen

Prijzen, rates, of cost estimates mentioned in this article are based on the latest available information but may change over time. Independent research is advised before making financial decisions.

Zijn er gratis of goedkope huisontruimingen mogelijk?

Er zijn inderdaad enkele mogelijkheden om de kosten van een huisontruiming te beperken of zelfs tot nul te reduceren. Een optie is om te werken met kringloopwinkels of goede doelen. Veel van deze organisaties bieden gratis ophaalservices aan voor verkoopbare items. Let wel op dat ze meestal alleen de bruikbare spullen meenemen en niet de gehele ontruiming verzorgen.

Een andere optie is om een ontruimingsbedrijf te vinden dat werkt op basis van inboedelovername. Als de waarde van de verkoopbare items in de woning hoger is dan de kosten van de ontruiming, kan dit resulteren in een kosteloze service of zelfs een kleine uitbetaling aan de nabestaanden. Dit werkt vooral goed bij woningen met antiek, designmeubels of verzamelobjecten.

Gemeenten bieden soms ook ondersteuning bij huisontruimingen voor mensen met een laag inkomen, vooral als de overledene een sociale huurwoning bewoonde. Het is raadzaam om bij de gemeente te informeren naar mogelijke regelingen.

Voor wie tijd heeft, kan zelf ontruimen ook een optie zijn. Dit bespaart arbeidskosten, maar houd rekening met de emotionele belasting en de kosten voor het afvoeren van afval en het huren van een busje of container.

Hoe kiest u een betrouwbaar ontruimingsbedrijf?

Bij het selecteren van een ontruimingsbedrijf is het belangrijk om verder te kijken dan alleen de prijs. Begin met het controleren van online beoordelingen en vraag naar referenties van eerdere klanten. Een betrouwbaar bedrijf heeft doorgaans een goede online reputatie en is bereid om contactgegevens van tevreden klanten te delen.

Zorg ervoor dat het bedrijf alle benodigde vergunningen en verzekeringen heeft. Dit beschermt u tegen eventuele schade of ongevallen tijdens de ontruiming. Vraag ook of het bedrijf is aangesloten bij een branchevereniging, wat vaak een indicatie is van professionaliteit en betrouwbaarheid.

Een professioneel ontruimingsbedrijf zal altijd eerst een bezichtiging willen doen voordat ze een definitieve prijs afgeven. Wees voorzichtig met bedrijven die direct een vaste prijs noemen zonder de situatie te hebben beoordeeld. Vraag om een gedetailleerde offerte waarin duidelijk staat wat wel en niet is inbegrepen, zoals transport, afvalverwerking en eventuele schoonmaak na ontruiming.

Stap-voor-stap gids: Wat gebeurt er tijdens een huisontruiming?

Een professionele huisontruiming verloopt meestal volgens een vast patroon. Het begint met een inventarisatie, waarbij het ontruimingsbedrijf de woning bezoekt om de omvang van het werk te bepalen en een offerte op te stellen. Tijdens dit bezoek kunt u aangeven welke items bewaard moeten blijven en welke weg kunnen.

Na akkoord op de offerte wordt een planning gemaakt. Op de afgesproken dag komt het team en begint met het sorteren van de inboedel. Waardevolle items worden apart gehouden volgens afspraak, terwijl andere items worden gesorteerd voor verkoop, donatie of afvalverwerking.

Vervolgens worden alle items uit de woning verwijderd en getransporteerd naar hun bestemming. Veel bedrijven bieden aanvullend een basisschoonmaak van de lege woning aan, zodat deze bezemschoon wordt opgeleverd. Tot slot vindt er een eindcontrole plaats, waarbij u als opdrachtgever kunt controleren of alles volgens afspraak is uitgevoerd.

De gemiddelde doorlooptijd van een complete huisontruiming varieert van één dag voor een klein appartement tot meerdere dagen voor grotere woningen of bij complexe situaties zoals verzamelwoedes.

Een huisontruiming na een overlijden is een emotionele en praktische uitdaging, maar met de juiste voorbereiding en een betrouwbaar ontruimingsbedrijf kan het proces soepel verlopen. Door vooraf goed te onderzoeken welke kosten ermee gemoeid zijn en welke opties er bestaan, kunt u een weloverwogen beslissing nemen die past bij uw situatie en budget.